有买卖合同没房本的房子是否可以买卖

（一）交易前，买方要详细了解房屋产权状况，可到相关部门查询，确定房屋是否存在抵押、查封等产权纠纷。
（二）在合同中明确违约责任，比如约定卖方若出现一房二卖等违约行为，需支付高额违约金。
（三）要求卖方提供一定的担保，如第三方保证或交付一定金额的保证金，以降低风险。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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结论：
有买卖合同但没房本的房子能买卖，但有法律风险，交易需谨慎。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人自愿签订的房屋买卖合同，只要不违反法律法规强制性规定，合同是有效的。不过没取得房本，房屋所有权转移会有障碍，无法完成不动产登记，买方就不能取得房屋完整产权。在交易中，若卖方出现一房二卖等情况，买方只能依据合同追究其违约责任，不一定能获得房屋。而且没有房本的房子还可能存在产权纠纷、无法办理贷款等问题。所以，买方在交易前要详细了解房屋产权状况，可通过合同明确违约责任来保障自身权益。如果您在这类房屋买卖中有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以确保交易合法合规、自身权益不受侵害。
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法律分析：
（1）有买卖合同但没房本的房子买卖，合同效力方面，只要当事人自愿签订且不违反法律法规强制性规定，合同是有效的。这体现了合同自由原则，尊重当事人的意思自治。
（2）不过，未取得房本会导致房屋所有权转移存在障碍，无法完成不动产登记，买方也就不能取得房屋完整产权。这意味着买方在法律上对房屋的权利存在一定限制。
（3）交易中存在诸多风险，如卖方可能一房二卖，此时买方虽能追究其违约责任，但可能无法获得房屋。而且没有房本的房子还可能存在产权纠纷、无法办理贷款等问题。

提醒：
买方交易前要详细了解房屋产权状况，通过合同明确违约责任以保障自身权益，谨慎进行此类交易，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。
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有买卖合同但没房本的房子可买卖，但有法律风险。当事人自愿签订的房屋买卖合同，不违反法律法规强制性规定就有效。不过，没房本会使房屋所有权转移有障碍，无法完成不动产登记，买方不能取得完整产权。

交易中，若卖方一房二卖，买方虽能追究其违约责任，却可能无法获得房屋。而且，没房本的房子可能存在产权纠纷、无法办理贷款等问题。
为降低风险，建议如下：
1.买方需谨慎考虑，交易前详细了解房屋产权状况。
2.通过合同明确违约责任，保障自身权益。
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1.有买卖合同但没房本的房子能买卖，不过有法律风险。只要买卖双方自愿签合同，且不违反法规，合同就有效。

2.没房本就没法完成不动产登记，买方拿不到完整产权。若卖方一房二卖，买方只能追究其责任，不一定能拿到房子。

3.没房本的房子可能有产权纠纷，也办不了贷款。建议买方交易前了解产权状况，用合同明确违约责任保障权益。