婚前买房婚后共同还款产权归谁

1.一方婚前付首付，房产登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，房子产权通常归登记方。不过离婚时，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚前双方共同出资，房产登记在两人名下，这房子就是夫妻共同财产。
3.若只登记在一人名下，要结合出资和约定判断。可能是共同财产，也可能是登记方个人财产，但需返还另一方出资。
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婚前买房婚后共同还款，产权归属要根据不同情形判定。一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，房屋产权通常归登记方，不过离婚时登记方要对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，房屋属夫妻共同财产；若登记在一方名下，需依据出资情况和约定判断，可能是夫妻共同财产，也可能是登记方个人财产，但另一方出资部分应返还。

解决措施和建议如下：
1.婚前购房时明确出资情况，保留好出资凭证。
2.签订书面协议，对房屋产权归属、出资比例等进行约定。
3.若对产权归属有疑问，可咨询专业律师获取法律建议。
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结论：
婚前买房婚后共同还款，产权归属依不同情况判定，包括归产权登记方、夫妻共同财产或登记方个人财产等。
法律解析：
若一方婚前用个人财产付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋产权通常归产权登记方，不过离婚时产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分。若婚前双方共同出资购房且登记在双方名下，该房屋就是夫妻共同财产。要是登记在一方名下，就要结合出资情况、有无约定等来判断，可能是夫妻共同财产，也可能是登记方个人财产，但另一方的出资部分应返还。在处理婚前买房婚后共同还款的产权问题时较为复杂，涉及诸多法律细节。如果对自身情况的产权归属有疑问，建议向专业法律人士咨询以获取准确解答和法律建议。
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（一）若一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，保留好还款记录等相关凭证，离婚时可要求产权登记方对共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（二）婚前双方共同出资购房登记在双方名下，明确房屋属于共同财产，日常注意保管购房合同、出资凭证等资料。
（三）婚前双方出资登记在一方名下，出资时明确出资性质和房屋归属约定，有约定按约定处理，没有约定保留出资证据，以便确定是否能认定为共同财产或要求返还出资。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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法律分析：
（1）一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷的情况，房屋产权通常归产权登记方。不过婚后共同还贷支付的款项以及其对应的财产增值部分，在离婚时产权登记方要对另一方进行补偿。这是因为首付是一方婚前个人财产支付，而婚后共同还贷部分体现了夫妻共同投入。
（2）婚前双方共同出资购房且登记在双方名下，房屋属于夫妻共同财产。这种情况下双方的共同出资和登记行为表明了共同拥有房屋产权的意愿。
（3）婚前双方共同出资购房登记在一方名下，要结合出资情况、是否有约定等来判断产权归属。可能认定为夫妻共同财产，也可能认定为登记方个人财产，但另一方的出资部分应返还。

提醒：婚前买房涉及复杂产权问题，不同出资和登记情形对应不同产权结果。建议涉及此类情况的当事人咨询专业人士进一步分析。