两家一起建的房子。一家出宅基地，另一家出钱建的，只有一家想卖，能直接起诉拍卖吗？

可以起诉，但需协商分割或通过法院拍卖分割财产。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
宅基地这样的问题保留好证据，不请求法院起诉
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
一家出宅基地，另一家出钱建房，现在一方想卖房，另一方不同意，是否可以直接起诉拍卖？
不能直接起诉拍卖房屋，需根据房屋的权属性质和共有关系决定是否可以出售或强制分割。

若房屋为共有财产：
1. 若为共同共有（如家庭成员共同出资建房），处分房屋需全体共有人一致同意，一方不同意则无法出售。
2. 若为按份共有（如双方明确出资比例），通常需占份额三分之二以上的共有人同意，方可处分房产。

若房屋登记在一方名下：
1. 若实际为另一方出资且有协议，出资方可主张房屋权益，但需通过法律程序确认权属。
2. 若出资方无明确协议，可能难以主张房屋所有权，仅能主张债权返还。

若涉及宅基地使用权问题：
1. 宅基地使用权不得向非本集体经济组织成员转让，若出资方非本村集体成员，可能无法取得房屋及土地的完整权利。
2. 即使达成出售协议，也可能因违反法律规定而无效。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
一家出宅基地，另一家出钱建房，一方想卖房，另一方不同意，法律依据有哪些？
根据《中华人民共和国物权法》第九十七条，处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。因此，若该房屋属于双方共有，无论是按份共有还是共同共有，出售都必须取得共有人的同意。

同时，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村宅基地只能在集体经济组织成员之间流转，宅基地使用权不得向非本集体经济组织成员转让。若出资建房的一方并非该集体经济组织成员，即使房屋归其所有，也难以合法转让宅基地使用权，进而影响房屋整体的处分权。

此外，若双方没有明确的书面协议确认房屋归属及出资情况，出资方可能难以主张房屋所有权，仅能主张债权返还。因此，在缺乏明确权属安排和共有人一致同意的情况下，一方不能直接起诉拍卖房屋，需通过法律程序解决权属争议或共有物分割问题。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
对于一家出宅基地，另一家出钱建房，一方想卖房另一方不同意的情况，建议采取以下行动：
1、明确房屋权属关系：首先应核实房屋产权登记情况，确认房屋是否为共有财产，是按份共有还是共同共有，以及宅基地使用权归属。
2、协商解决分歧：与对方协商出售方案，如按出资比例分配售房款、设定合理补偿机制等，以达成一致意见。
3、收集出资及约定证据：整理出资记录、建房协议、口头约定的录音等证据，用于日后主张房屋权益或债权。
4、申请法院分割共有财产：若协商不成，可依法起诉要求对共有房屋进行分割，法院可依据实际情况判决是否强制出售。
5、咨询专业律师：因涉及宅基地及共有财产问题，法律关系复杂，建议尽早咨询专业律师，制定合理维权策略。

选择解决方案时，应重点考虑房屋的实际登记情况、出资比例、双方身份关系以及是否符合宅基地流转政策。

如您正面临此类纠纷，建议尽快联系专业律师进一步评估您的法律权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
在一家出宅基地，另一家出钱建房的情况下，可能出现以下法律风险点：
1、房屋权属争议风险：例如，一方出资建房但房屋登记在另一方名下，出资方可能难以主张房屋所有权，只能主张债权返还。
2、宅基地转让无效风险：例如，出资方非本集体经济组织成员，即便房屋归属明确，也无法合法取得宅基地使用权，影响房屋的整体处分权。

上述风险可能导致一方无法实现出售目的，或在交易中遭受经济损失，建议提前评估并采取合法措施规避。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。