返租式商铺拖欠租金怎么办

1.查看合同：返租式商铺拖欠租金，先查看合同里租金支付时间、违约责任等条款，这是维权依据。
2.发催款函：若合同有约定，发书面催款函，要求限期支付租金，保留好函件副本和邮寄凭证。
3.选择解决途径：催款后未支付，按合同约定的争议解决方式处理，约定仲裁就申请仲裁，约定诉讼就起诉。
4.准备证据：仲裁或诉讼时，备好合同、支付记录、催款函等证据。
5.申请执行：胜诉后对方不履行，可申请强制执行其财产。
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结论：
返租式商铺拖欠租金，可先查看合同依据维权，发书面催款函，对方不支付则按合同约定的仲裁或诉讼方式处理，准备证据，胜诉后可申请强制执行。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，合同双方应按约定履行义务。返租式商铺中，承租方拖欠租金属于违约行为。查看合同里租金支付时间、违约责任等条款，能明确双方权利义务，为维权提供依据。发书面催款函是一种合理的催告方式，保留好相关凭证可作为后续维权证据。按合同约定的仲裁或诉讼方式解决纠纷，是遵循双方的事先约定。准备合同、租金支付记录、催款函等证据，能有力证明对方违约事实和应支付的租金金额。胜诉后申请强制执行对方财产，可保障自身合法权益得到实现。若在返租式商铺租金问题上遇到难题，可向专业法律人士咨询解决方案。
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1.返租式商铺拖欠租金，应依据合同，采取合理合法的方式追讨。首先查看合同中租金支付时间和违约责任条款，这是维权关键。
2.具体处理措施如下：第一步，合同有约定的情况下，向对方发送书面催款函，明确要求其在一定期限内支付拖欠租金，同时保留好函件副本和邮寄凭证。
3.若对方催款后仍未支付，按合同约定的争议解决方式处理。约定仲裁的，向约定仲裁机构申请仲裁；约定诉讼的，向有管辖权的法院起诉。
4.在仲裁或诉讼过程中，准备好合同、租金支付记录、催款函等证据，证明对方违约事实和应支付的租金金额。
5.胜诉后，若对方不履行裁决或判决，可申请强制执行其财产。
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法律分析：
（1）合同是维权基础。返租式商铺拖欠租金时，合同里关于租金支付时间和违约责任等条款，为维权提供了明确的依据和方向。
（2）书面催款很重要。按合同约定向对方发书面催款函，明确要求其在一定期限内支付租金，同时保留函件副本和邮寄凭证，这是证明维权步骤的重要证据。
（3）依约定解决争议。若催款后对方仍未支付，根据合同约定的仲裁或诉讼方式解决。选择仲裁就向约定仲裁机构申请，选择诉讼则向有管辖权法院起诉。
（4）准备证据胜诉保障。仲裁或诉讼中，准备好合同、租金支付记录、催款函等证据，能证明对方违约事实和应支付的租金金额。
（5）强制执行保障权益。胜诉后若对方不履行裁决或判决，可申请强制执行其财产，以实现自身权益。

提醒：在处理返租式商铺拖欠租金问题时，要严格按合同约定操作，保存好各类证据。不同案情解决方式有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）仔细审查合同
全面查看合同中关于租金支付时间、违约责任等关键条款，这些是维权的重要依据。

（二）发送书面催款函
若合同有约定，以书面形式向对方发送催款函，要求其在一定期限内支付拖欠租金，同时保留好函件副本和邮寄凭证。

（三）按合同约定解决争议
若对方经催款仍未支付，根据合同约定的争议解决方式处理。若约定仲裁，向约定的仲裁机构申请仲裁；若约定诉讼，向有管辖权的法院起诉。

（四）准备证据
在仲裁或诉讼过程中，准备好合同、租金支付记录、催款函等证据，以此证明对方违约事实和自身主张的租金金额。

（五）申请强制执行
胜诉后，若对方不履行裁决或判决，可申请强制执行其财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。